بنکر | Banker
سه‌شنبه 20 خرداد 1404
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

جزئیات وام ۲۴۰ میلیونی مسکن

7 بهمن 1398
در وام

به گزارش بنکر (Banker)، نرخ سود تسهیلات مسکن از محل اوراق ۱۷.۵درصد است و کسی که تسهیلات ۲۰۰تا ۲۴۰میلیون تومانی دریافت می‌کند پذیرفته رقم نسبتا بالایی را به‌عنوان اقساط ماهیانه برگرداند. پس باید خیلی جدی درباره دریافت این وام فکر کرد.

زوج‌هایی که در تهران دنبال خرید خانه هستند، می‌توانند در ابتدا تا سقف ۲۰۰میلیون تومان وام خرید دریافت کنند. این رقم برای مجرد‌ها معادل ۱۰۰میلیون تومان در نظر گرفته می‌شود. سقف وام خرید مسکن از محل اوراق برای هر زوج در مراکز استان‌ها و شهر‌های بزرگ که جمعیتی بالاتر از ۲۰۰هزار نفر دارند، ۱۶۰میلیون تومان است و مجرد‌ها در این شهر‌ها می‌توانند به صورت انفرادی تا سقف ۸۰میلیون تومان وام بگیرند.

سقف مبلغ وام مسکن برای دیگر شهر‌ها که جمعیتشان کمتر از ۲۰۰هزار نفر است، ۱۲۰میلیون برای زوج‌ها و ۶۰میلیون برای مجرد‌ها در نظر گرفته می‌شود. باید توجه داشته باشید که متقاضیان وام خرید مسکن می‌توانند برای افزایش سرمایه‌شان، روی وام جعاله هم حساب باز کنند که سقف آن اخیرا از ۲۰میلیون به ۴۰میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. به‌این ترتیب وام ۲۴۰میلیونی در اصل، مجموع وام خرید و جعاله مسکن است که هر زوج در تهران می‌تواند آن را با خرید اوراق تسه، دریافت کند.

 

منفی؛ اقساط ماهیانه بیش از چهار میلیون

اقساط تسهیلات ۲۴۰میلیون تومانی خرید مسکن از محل اوراق، با توجه به نرخ سود ۱۷.۵درصدی به‌حدود چهار میلیون و ۳۰۰هزار تومان می‌رسد. طبیعی است در چنین مواردی بعضی افراد باریک‌بین و نکته‌سنج پیروزمندانه از پشت دیوار بیرون بپرند و بگویند دیدی ما گفته بودیم؟ دیدی ما گفته بودیم؟ این دسته هم حق دارند، اما نباید فراموش کرد که بخشی از مستاجران همین حالا دارند در تهران و چند شهر مرکز استان کشور همین پول را به‌عنوان اجاره‌خانه پرداخت می‌کنند. دریافت تسهیلات و خرید خانه با کمک آن قطعا به‌نفع این دسته افراد خواهد بود.

 

مثبت؛ میان‌بر زدن برای دریافت وام

مدت زمان انتظار برای دریافت وام گاهی از خود وام بیشتر استرس به جان متقاضی می‌اندازد. برخلاف وام صندوق مسکن یکم که اصولا نیازمند صبر و شکیبایی است، اوراق تسهیلات یک راه‌حل میان‌بر محسوب می‌شود. یعنی اگر این وام را نیاز داشته باشید عوض دندان روی جگر گداشتن می‌توانید در فرابورس با پرداخت پول نوبت افرادی که پیش از شما در بانک مسکن سپرده‌گذاری کرد بودند را بخرید. در این حالت کل پروسه می‌تواند بین ۱۶تا ۲۳روز انجام شود. پس از این مدت بانک به‌شما تا سقف ۲۴۰میلیون تومان (در تهران) پول می‌دهد تا بتوانید خانه‌ای با عمر کمتر از ۲۵سال ساخت بخرید. طبعا بخشی از پول خرید خانه را باید خودتان داشته باشید.

 

مثبت؛ هم خرید هم ساخت

تسهیلات اوراق تسهیلات را می‌توان به دو منظور استفاده کرد؛ هم برای خرید و هم برای ساخت است. یعنی سازندگان و انبوه‌سازان می‌توانند با دریافت وکالتنامه از افراد کلی پول بگیرند وبه‌شکل صنعتی پروسه تکمیل واحد‌ها را با سرعت بیشتری پیش ببرند. اگر قصد متقاضی خرید خانه باشد، این زمان صاحبخانه شدن سریع‌تر خواهد بود؛ تقریبا ۱۰روز زمان می‌برد تا پرونده تشکیل و ارزیابی شود. بعد متقاضی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می‌کند. در مرحله بعدی باید به‌اداره مالیات و دارایی و شهرداری مراجعه کنند. روی هم به‌طور میانگین باید گفت: یک ماه تا صاحبخانه شدن فاصله دارید.

 

منفی؛ سخت‌گیری بانک‌ها بیشتر شده است

به نوشته فرارو، بانک برای اینکه خیالش بابت بازپرداخت اقساط راحت باشد، سند خانه را به‌عنوان رهن برمی‌دارد با این‌حال، چون سقف وام مسکن افزایش پیدا کرده و رقم اقساط سنگین است، افراد را مجبور می‌کنند اسناد و مدارک بیشتری ارائه دهند که نشان می‌دهد از عهده پرداخت قسط ماهیانه چهار میلیون و ۳۰۰هزار تومانی برمی‌آیند. همین سخت‌گیری‌ها قطعا در مورد ضامن‌ها نیز اعمال خواهد شد، اما بالاخره چاره‌ای هم نیست.

 

مثبت؛ پیش‌بینی استفاده از گزینه‌های ارزان‌تر

 قوانین پرداخت وام از محل اوراق تسهیلات طوری تنظیم شده که اجازه می‌دهد شانس خرید خانه‌ای با عمر ۲۵سال تا ۳۰سال را امتحان کنید. قیمت این واحد‌ها در مقایسه با خانه‌های نوساز به‌شکل محسوسی پایین‌تر است و از طرف دیگر صاحب تازه خانه می‌تواند دستی به‌سر و گوش آن بکشد. البته بانک مسکن اعلام کرده متقاضیان خرید خانه‌های ۲۵سال تا ۳۰سال باید آمادگی پذیرش این مسئله را داشته باشند که میزان تسهیلات قابل اعطا به او ۲۰میلیون تومان کمتر از میزان سقف ۲۴۰میلیون تومان است.

برچسب ها: اقساط وام‌تسهیلات مسکندریافت وامنرخ سودوام ۲۴۰میلیونی
توئیتاشتراک گذاریاشتراک گذاریاشتراک گذاریارسال

بیشتر بخوانید

مسکن
اقتصاد و بیمه

پیامدهای خطرناک ثبت نکردن اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

20 خرداد 1404
اخبار روز

شرط جدید افتتاح حساب بانکی و دریافت وام اعلام شد

20 خرداد 1404
نرخ سود بانکی
اخبار روز

چرا نرخ سود بانکی پایین نمی‌آید؟ پاسخ اقتصاددانان

17 خرداد 1404

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار بنکر

مسکن

پیامدهای خطرناک ثبت نکردن اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

20 خرداد 1404

شرط جدید افتتاح حساب بانکی و دریافت وام اعلام شد

20 خرداد 1404

جایزه ۲۵۰ میلیونی بانک ملت برای سپرده گذاران خود

20 خرداد 1404

سوری ها به سوئیفت متصل شدند

20 خرداد 1404

سود سپرده های خطرناک!

20 خرداد 1404
بانک گردشگری

زنگ خطر برای بانک گردشگری | زیان ۲,۵۰۰ میلیاردی در یک ماه!

20 خرداد 1404

آخرین وضعیت پرونده ابربدهکاران بانکی

20 خرداد 1404

سقوط قیمت دلار و سکه در پی اخبار مثبت سیاسی

20 خرداد 1404

شرایط ثبت نام وام بازنشستگان تامین اجتماعی اعلام شد

20 خرداد 1404

رهاشدگی خطرناک در اقتصاد ایران

20 خرداد 1404
بدهکار

گرفتاری خانوارهای ایرانی در تله بدهی!

20 خرداد 1404

ارزهای دیجیتال ترند و پرطرفدار کدام‌اند؟

20 خرداد 1404

بیت‌کوین در آستانه رکورد جدید؟ بازار منتظر انفجار قیمت

20 خرداد 1404
طلا

طلا عقب‌نشینی کرد | پیش‌بینی تحلیلگران از آینده طلا

20 خرداد 1404

صورت‌های مالی با چاشنی توهم سود

20 خرداد 1404

وب گردی

سقف متحرک استخر ، بیما ، عمل زیبایی بازیگران، پلکسی، قیمت لحظه ای تتر

مروری بر دسته بندی اخبار

  • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ارز دیجیتال
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه
  • بانکداری
  • بانکداری الکترونیک
  • بنکر پلاس
  • تاریخ و اقتصاد
  • خدمات آنی
  • خودرو
  • دیگه چه خبر ؟
  • صرافی
  • طلا و ارز
  • قانون بانکداری
  • کافه بانک
  • گزارش روز
  • نگاه بنکر
  • وام
  • ویژه بنکر
  • یادداشت

آخرین اخبار

مسکن

پیامدهای خطرناک ثبت نکردن اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

20 خرداد 1404

شرط جدید افتتاح حساب بانکی و دریافت وام اعلام شد

20 خرداد 1404
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

ما را دنبال کنید

بایگانی اخبار

  • تماس با ما
  • درباره ما

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ویژه بنکر
  • اخبار روز
  • بانکداری
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • دریافت شماره شبا
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد