به گزارش بنکر (Banker)، شاید مهرماه ۹۵، آن زمان که نخستین تسهیلات مسکن یکم اعطا شد کسی فکر نمی کرد که با گذشت حدود سه سال، شرایط به گونه ای رقم بخورد که اقبال عمومی برای این روش خانه دار شدن، روز به روز کاهش یابد. آن روزها نرخ تورم با روندی نزولی به حدود ۸ درصد رسیده بود ضمن این که وام ۴۰، ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی مسکن یکم بعضاً تا ۵۰ درصد قیمت مسکن را نیز پوشش می داد.
با این حال، شرایط هم اینک به گونه ای است که این وام شاید حتی کفاف خرید مسکن به متراژ بالاتری از تعداد انگشتان یک دست را هم ندهد. این وضعیت به همراه تغییر مسیر دولت در زمینه سیاست گذاری مسکن باعث شده تا متقاضیان این وام به مرور و در حدود یک سال اخیر عطای آن را به لقای سود کوتاه مدت آن ببخشند و پول خود را از این صندوق بیرون بکشند. گزارش فارس در این زمینه به نقل از آمارهای بانک مرکزی حاکی از این است که پس از رسیدن حجم منابع صندوق یکم به اوج خود در مهرماه ۹۷ یعنی ۹ هزار و ۳۰ میلیارد تومان، روند نزولی این منابع پس از تاریخ یادشده آغاز شده است.
به طوری که این صندوق تا پایان آذرماه گذشته حدود هشت هزار و ۸۶۰ میلیارد تومان و تا پایان سال قبل، هشت هزار و ۳۱۰ میلیارد تومان موجودی داشت. طبق آخرین آمارهای ارائه شده نیز رقم منابع صندوق مسکن یکم تا پایان آذرماه ۹۸ به شش هزار و ۹۷۰ میلیارد تومان رسیده است.
بدین ترتیب می توان گفت از مهرماه ۹۷ تا آذرماه ۹۸، حجم منابع صندوق دو هزار و ۶۰ میلیارد تومان معادل ۲۲ درصد آب رفته است. این موضوع علاوه بر سونامی خروج مردم، یک مشکل مضاعفی را نیز برای این صندوق ایجاد خواهد کرد. چرا که چارچوب صندوق به‌گونه‌ای طراحی شده تا به ازای هر دو سپرده‌گذاری (۴۰ میلیون تومانی برای تهران)، یک نفر تسهیلات دریافت کند.
بنابراین در صورتی که سپرده‌گذاران این صندوق انگیزه سپرده‌گذاری خود را از دست بدهند و اقدام به بستن حساب کنند، با توجه به این که بخش زیادی از سپرده‌ها پیشتر در قالب تسهیلات پرداخت شده است، صندوق با کسری منابع مواجه خواهد شد. البته معلوم نیست هم‌اکنون وضعیت ترازنامه صندوق چگونه است اما روند نزولی منابع نشان می‌دهد منابع و مصارف با هم همخوانی ندارد و صندوق مجبور است از بانک مسکن اعتبار بگیرد.
