عامل اول به نوسانات بازار ارز و سکه بازمی‌گردد که سبب شده بخشی از تقاضا فعلا برای ورود به بازار مسکن دست نگه دارند. همچنین گروهی از مشاوران املاک عنوان می‌کنند انتشار اخبار مربوط به شیوع ویروس کرونا تا حدودی سبب شده تا متقاضیان محتاطانه در محیط‌های عمومی از جمله بنگاه‌های املاک حضور داشته باشند. طی روزهای اخیر با توجه به شیوع ویروس کرونا و ضرورت اقدامات پیشگیرانه برای جلوگیری از گسترش آن در سطح جامعه بخشی از متقاضیان تا مشخص شدن وضعیت این بیماری، ترجیح می‌دهند کمتر به بنگاه‌های املاک مراجعه کنند. مشاوران املاک عنوان می‌کنند حجم مراجعات نسبت به سال‌های گذشته به‌شدت کاهش پیدا کرده است. در جدول نبض بازار امروز، قیمت‌های پیشنهادی املاک عرضه شده به بازار ارائه شده است.
