در تهران، مناطق مختلف بسته به موقعیت جغرافیایی و امکانات موجود، قیمت‌های متفاوتی برای اجاره آپارتمان دارند.
به‌طور کلی، مناطق جنوبی، شرق و غرب تهران به‌دلیل فاصله بیشتر از مرکز شهر و بافت‌های مسکونی قدیمی‌تر، اجاره آپارتمان ارزان‌تری دارند.
به گزارش بنکر (Banker)، برخی از این مناطق عبارتند از:
۱. منطقه ۱۸ (شهرک ولی‌عصر، یافت‌آباد)
- این منطقه در جنوب غرب تهران قرار دارد و به‌دلیل فاصله بیشتر از مرکز شهر و قیمت‌های پایین‌تر، اجاره آپارتمان در آن نسبت به دیگر مناطق تهران ارزان‌تر است. محله‌هایی مانند یافت‌آباد، اتابک و شهرک ولی‌عصر از مناطق ارزان‌قیمت اجاره‌ای در این منطقه هستند.
۲. منطقه ۲۰ (شهرری)
- شهرری یکی از مناطق ارزان‌قیمت برای اجاره آپارتمان در تهران است. این منطقه به دلیل فاصله بیشتر از مناطق مرکزی و همچنین بافت مسکونی قدیمی‌تر، نرخ اجاره کمتری دارد. شهرری به‌دلیل دسترسی به ایستگاه مترو و امکانات حمل‌ونقل عمومی، گزینه خوبی برای اجاره آپارتمان با قیمت مناسب است.
۳. منطقه ۱۵ (نازی‌آباد، کهریزک)
- این منطقه نیز از لحاظ اجاره مسکن یکی از مناطق ارزان تهران به شمار می‌رود. محله‌هایی مانند نازی‌آباد و کهریزک در این منطقه قرار دارند که نرخ اجاره آپارتمان در آن‌ها نسبت به دیگر مناطق تهران پایین‌تر است.
۴. منطقه ۴ (تهرانپارس، نارمک)
- تهرانپارس و نارمک که در شرق تهران قرار دارند، از مناطقی هستند که اجاره مسکن در آن‌ها نسبت به مناطق شمالی تهران پایین‌تر است. این مناطق با وجود دسترسی به حمل‌ونقل عمومی مانند مترو، از گزینه‌های مناسب برای اجاره با قیمت مناسب به شمار می‌روند.
۵. منطقه ۱۷ (هرندی، مولوی)
- منطقه ۱۷ که در جنوب تهران قرار دارد، اجاره آپارتمان‌های ارزان‌تری را ارائه می‌دهد. محله‌هایی مانند هرندی و مولوی در این منطقه دارای قیمت‌های اجاره پایین‌تری نسبت به دیگر مناطق هستند.
۶. منطقه ۵ (پونک، شهرک استقلال)
- مناطق غربی تهران مانند پونک و شهرک استقلال به‌طور کلی از مناطق متوسط به پایین قیمت هستند و اجاره آپارتمان در این مناطق نسبتاً ارزان‌تر است. این منطقه به‌دلیل دسترسی به اتوبان‌ها و مترو، از مناطق پرتقاضا برای اجاره مسکن به شمار می‌رود.
۷. منطقه ۲۱ (فشم، شمشک)
- برخی از محله‌های حاشیه‌ای و کوهپایه‌ای تهران مانند فشم و شمشک نیز می‌توانند اجاره‌های ارزان‌تری داشته باشند، البته این مناطق بیشتر برای کسانی که به دنبال فضای باز و طبیعت هستند، مناسب است.
نکات مهم برای اجاره مسکن:
- بافت قدیمی: مناطق با بافت‌های مسکونی قدیمی‌تر معمولاً اجاره پایین‌تری دارند، اما ممکن است کیفیت ساختمان‌ها و امکانات کمتر باشد.
- دسترسی به حمل‌ونقل: مناطقی که دسترسی به مترو و اتوبوس دارند، ممکن است قیمت اجاره کمی بالاتر باشد، اما همچنان در مقایسه با مناطق شمالی تهران، می‌توان اجاره‌های نسبتاً ارزان‌تر در آن‌ها پیدا کرد.
- مناطق غیرمتمرکز: مناطق خارج از محدوده مرکزی تهران یا مناطق جنوبی که از لحاظ تجاری و اداری کمتر پررنگ هستند، معمولاً اجاره ارزان‌تری دارند.
برای یافتن آپارتمان‌های ارزان‌قیمت، بهتر است از مشاوران املاک محلی و وب‌سایت‌های معتبر املاک استفاده کنید تا گزینه‌های مناسب‌تر را پیدا کنید.
