هر کدام از بانک‌ها برای دریافت وام با سند ملکی شرایط جداگانه و خاصی دارند. پس یادتان باشد شرایط گرفتن وام با سند خانه در هر بانک متفاوت است.
به گزارش بنکر (Banker)، البته گرفتن وام با سند کار سختی نیست. تنها کافی است با کامل کردن مدارک مورد نیاز و فرم‌های داخل شعبه طی کمتر از چند روز کاری وام خود را بگیرید.
رهن گذاشتن سند ملکی، هزینه کارشناس و مخارج دیگر این کار هم بر عهده متقاضی است.
مبلغ وام به طور دقیق معلوم نبوده و بستگی به نوع وام و بانک ارائه دهنده تسهیلات دارد، اما سود وام فوری با سند ملکی معمولا 18 درصد محاسبه می‌شود.
حتما یادتان باشد هر سند ملکی‌ای را که به عنوان وثیقه به بانک می‌دهید، باید مشخصات زیر را داشته باشد:
- سندی که به بانک ارائه می‌کنید، باید شش دانگ و کامل باشد.
- سند نباید هیچ مشکل و مانع احتمالی در اداره ثبت داشته باشد.
- سند مورد نظر نباید در رهن هیچ بانک دیگری باشد، یا وام تسویه‌نشده دیگری روی آن به چشم بخورد.
- سابقه خوب وام‌گیرنده، نداشتن چک برگشتی و اقساط معوقه و داشتن امتیاز اعتباری بالا هم اهمیت زیادی دارد.
- کسانی که حساب فعال یا گردش حساب بالا دارند، در اولویت قرار می‌گیرند.
- فرد متقاضی حتما باید بالای ۱۸سال سن داشته باشد.
وام با سند خانه را از کدام بانک‌ها بخواهیم؟
بانک‌های مختلفی اقدام به دادن وام با سند ملکی می‌کنند که در این مطلب رده آنها را با هم بررسی می‌کنیم.
بانک ملی
بانک ملی همان وام فوری خرید کالا را که معمولا با ضامن رسمی می‌دهد، با وثیقه سند خانه هم در اختیار متقاضیان وام فوری می‌گذارد.
سقف وام با سند ملکی بانک ملی ۲۰۰ میلیون تومان برای تهران، 160میلیون تومان برای کلانشهرها و ۱۲۰میلیون تومان هم دیگر شهرهاست.
تسهیلات بانک ملی مخصوص خرید کالاست و برای گرفتن وام نیاز به فاکتور خرید کالا دارید.
بانک صادرات
وام فوری با سند ملکی بانک صادرات به متقاضیان این وام تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان می‌پردازد. سود وام 18 درصد و بازپرداخت سه ساله دارد.
برای گرفتن این وام هم دو راه پیش رو دارید؛ اول جور کردن دو ضامن رسمی، دوم گذاشتن سند در رهن بانک.
بانک ملت
بیشترین تسهیلات وام فوری با سند خانه را بانک ملت به وام‌گیرندگان می‌دهد. پرداخت وام 300 میلیونی که به «وام با سند ملکی» معروف شده است.
بانک رسالت
یکی از ساده‌ترین راه‌های دریافت وام با سند در بانک رسالت است. کافی است وارد اینترنت بانک رسالت شوید و تقاضای گرفتن وام را ثبت کنید.
بعد از موافقت بانک هم یک وام 60 میلیونی با بازپرداخت حداکثر 5 ساله به شما می‌دهند. ضمانت این وام هم با سند ملکی خواهد بود و نیاز به وثیقه دیگری ندارید.
بانک شهر
بانک شهر برای حمایت از کسب‌وکارهای پزشکی و غیرپزشکی و اقتصادی با وثیقه قبول کردن سند ملکی تا سقف ۲میلیارد تومان به پزشکان و یک میلیارد تومان به فعالان اقتصادی دیگر وام می‌دهد.
این وام برای خرید تجهیزات است و برای گرفتن آن باید پیش‌فاکتور خرید کالاهای موردنظرتان را هم به بانک ارائه کنید.
بنده چندماه پیش یه وام خرید کالا 200 تومنی گرف
تم که از اون 200 تومن 10 تومن بانک ازم گرفت بابت بیمه، کارمزد، تنفس 1ماه یعنی برامن 190 موند 23درصد هم هست یعنی برجی 5650 دارم قسط میدم که آخر سر جمعش میشه حدود350 میلیون یعنی برا یه وام 190تومنی 160میلیون دارن سود میگیرن یعنی نزول تو نزول ریدم تو این بانکداری حالا میان دم از اسلام و مسلمان بودن میگن
سال ۹۳ مبلغ ۲۸ م وام مسکن گرفتم و۵ م تومن اوراق م بابتش خریدم بعداز ۱۷ ماه ۸ میلیون سود دوران مشارکت بهش خورد که گفتن میکنیمش ۱۶ میلیون وقسطی بدید سود دوران مشارکت رو .حالا ۵۴۰ تومن اصل وام رو دارم ماهانه میدم .۱۶۰ تومن ماهانه س مشارکت رو میدم ۵ تومن اوراق خریدم حالا حساب کنید بانک داری اسلامی رو .به خداوند احدو واحد.
سلام. آفرین به وزارت صمت با پیشنهاد جدید خرید خودرو با استفاده از کد ملی.اگه خودرو سازان انصاف بازاری را رعایت کنند واردات خودرو کار درستی در شرایط فعلی نیست خودرو سازان میبایست از تجارب کارخانه های خارجی به نحو احسن استفاده نمایند و خود را با بازار جهانی هماهنگ کنند.انشاالله تعالی.ممنون
باسلام.
مادر حال حاضر در زمان و مکانی زندگی می‌کنیم که دادن پول به بانک چه از حیث گرفتن سود و یا پرداخت سود تسهیلات کاملا غلط است.
در واقع گرفتن تسهیلات از بانک‌ها کاملا اشتباست مگر اینکه در جایی سرمایه گذاری شود که سودی دوچندان از سودی که بانک قصد دارد از ما بگیرد به ما بدهد.همچنین نیز سپردن سرمایه به بانک به نیت گرفتن سود از بانک نیز اشتباست.
من نظریات هموطنان گرام را خواندم اخه چرا هیچ چیز این کشور درست و اصولی نیست دردهایمان را به کی باید بگیم چرا یه مسئول با غیرت و جوابگو نیست و همه لالمونی گرفتن و دم نمیزنن ینی خواسته های ملت (من تو اون این) ووووهیچ اهمیتی نداره چرا به این روزهای فلاکت بار نشستیم
به نظرمن این وام هاباسودهای بالافقط نوعی کاسبی هست …مثل مغازه دارکه مثلا20درصدروی فروش سودمیذاره …باز هم حساب کنیدبهتراست نسبت به بانک که باهزاردوندگی وبردن ضامن و…یه مبلغی میده باسود 23درصد و…بعدهم درعمل میگه برین جنس بخرین…اون جنس برای شخص بالای چهل درصددرمیاد…همون اول باچندتامغازه دار آشناباشه وقسطی ازشون جنس برداره براش خیلی به صرفه ترهست
این که نوشته برای خریدکالا….مشکل این هست که شخص کالاهایی که آقایان مدنظرشان هست را لازم ندارند که بخوان اون کالاروبخرن وبعدهم به احتمال زیادهرجایی که بانک تصمیم بگیره …گرفتن وام دراصل نزول است بااین شرایط …وفروش کالاباچندبرابرقیمت ..طرف قراردادبانک هم چون قسطی میده چندبرابرسودبیش تری می گیره ن
همش دروغه 30م بهت میدن333333333333333333م میگیرن بعد کل کار مندان ایران باید ضمانت کنن البته برای خودشون تاسقف دوسه هزار میلیارد ضامن نمی‌خواد ربا چیه بابا پشیمون شدم
ازهفته دیگر بانک ها هیچ تسهیلات بانکی به مشتریان نمیدهند بانک ها درحالت ورشکستگی هستند
من دیروز ۶دیماه رفتم از همه این بانکهایی که اینجا گفته پرسیدم
گفتند اصلا تسهیلات نداریم بسته شده تا سال جدبد
سال جدید میری میگن هنوز باز نشده
وام ها کلا یا در حال بسته شدن یا باز شدن هستند البته برای قشر بدون پارتی.
بانک مسکن خدا حلال کنه،ریا نباشه،روم به دیوار،فرمودند تا سقف ۴۰۰میلیون با سند خونه میده بدون ضامن
۸۰میل اوراق باید خرید،۵ساله و تقریبا اندازه خود وام باید سود بدی
ممنون از بانکداری بدون ربا
اینکه وام نیست پول برای یانزول است یک سند6میلیاردی که قیمت ملک است برای 200میلون بزارم اونم 2ضامن رسمی هم می خواد.آقایان مگرما مغز خر خوردیم که این کار را انجام بدیم.ای کاش منم کارمند بانک بودم که وام چند ده میلیونی بدونه ضامن می گرفتم .
من کارمند بانکم ۲۵ سال سابقه دارم تا الان برای خرید ملک فقط سرجمع ۲۰۰ میلیون تومان به ما وام دادن که اونم ۱۶ درصد از حقوق آخر ماه کم میکنن. ۲۵ میلیون وام خودرو دادن که اونم ۱۸ درصد قسط داره و یه وام خرید کالا دادن ۲۳ درصد سود داره که اینهارو هر ماه از حقوقم کم میشه یعنی که فیش ۲۳ میلیونی در موقع واریز میشه حدود ۵ میلیون دریافتی حالا تمام اینها به کنار تمام واریزیهای خارج یا داخل فیش اعم از حقوق و خواربار و ورزش و غیره هرکدام یکبار به صورت کلی ۲۵ درصد مالیات ازش کم میشه و دوباره با هر واریزی به حساب ۱۰درصد هم دوباره مالیات کم میشه. حالا اگه دوست داری بیا جامون رو عوض کنیم
شماکه اینهمه وام گرفتی باحقوق ۲۳میلیونی ! ۵میلیون برات میمونه جای شکرداره ، منه دبیربازنشسته بامدرک لیسانس که ۳۹ سال سرجمع ازمان اشتغال ودوران بازنشسگیم میگذرد باحقوق۱۲ میلیونی بخواهم اقساط وامهای شمارابپردازم فکرکنید چقدربرایم میماند درواقع یک دبیر بازنشسته دیگررا باخودم بایدجمع بزنم بشه باندازه حقوق شماتاآخرسر ۵ تومن برامون بمونه عزیزمن ! کجای کاری ۲۳ تومن میگیری معترضی ماچه بایدبگیم که تمام باسوادها ومتعلمین ومهندس ودکتروشمای باسوادبانکی واون آقای وزیرونماینده وسفیرو…ازفیلتروکانال ماعبورکردند وحال وروزمااینطوراست در هیچ کشوری دردنیامعلم اینطورخارنیست !!!!
البته ساعات کاری و سختی کارها رو با هم مقایسه کن هر چی پول بدی اونقدر اش میخوری شنا سر جمع سه ماه در سال کار نکردید
جمع وامهایی که گرفتی رو هم بگو عزیزم, تازه بدون ضامن و بدون میانگین حساب گرفتی عزیزم تازه معترضم هستی؟؟
سلام
از این خبرا نیست بنده همکاری دارم که همسرش کارمند بانکه این همکارم مثل بتده درپروژه ای مسکونی در تعاونی مسکن عضو بود درحالی که بنده درسال ۱۴۰۰ برای ۱۰۰ تومن وام به زمین وزمان متوسل شده بودم همکارم خیلی شیرین از طریق همسر شون از بانک کشاورزی ۵۰۰ م تومن موک وام گرفت وبنده مجبور شدم از پروژه انصراف بدم …نفرمایید این حرفا برادر من ….
مرد حسابی مگه مجبوری دروغ بگی،ملت را چی فرض کردی؟!!!
من برای عمل فرزندم ازسراجبار صدمیلیون وام گرفتم باکارت اعتباری و…باسود18درصد …به مدت یک سال وچندماه …هرماه نزدیک به 5میلیون قسط پرداخت می کردم…بعدازیک سال زمینی داشتم وفروختمش وخواستم وام راتسویه نکنم نزدیک به 85میلیون یکجا ازمن پول گرفتند